BODEGA EN RENTA – PARQUE INDUSTRIAL EN ADOLF B. HORN, TOLUQUILLA

🏭 BODEGA EN RENTA – PARQUE INDUSTRIAL EN ADOLF B. HORN, TOLUQUILLA
📍 Ubicación inmejorable:
📌 Av. Adolf Bernard Horn Junior 1470, 45654 San Pedro Tlaquepaque, Jal.
https://maps.app.goo.gl/JkKrMQvywnfr3JoD9
📐 Características de la Bodega
• 🏗️ Altura máxima (al centro): 11.00 m
• 📏 Altura lateral: 10.00 m
• ❄️ Techo con aislante térmico
• ⚡ Transformador de 45 KVA, conexión trifásica
• 🧱 Concreto MR40, espesor de 18 cm, malla 10x10
• 💪 Resistencia: 300 kg/cm² | Capacidad de carga: 5 ton/m²
• 🚛 Andén de carga pesada con rampa niveladora (tráilers de hasta 53 pies)
• 🚐 Rampa para vehículo de carga ligera
• 🏢 Oficinas con mezanine (15% del área total)
• 🚻 Sanitarios:
o En oficina: hombres y mujeres
o En bodega: 1 para hombres, 2 para mujeres

📊 Cuadro de Áreas
Área Superficie
🏞️ Terreno 742.59 m²
🏬 Bodega 560.44 m²
🏢 Oficinas 151 .39 m²
🔢 Total construido 711.00 m²

💰 Precio de Renta
• 📐 $135.00/m² de construcción + IVA
• 💸 Renta mensual: $103,095 + IVA
• 🧾 Mantenimiento: $10.00/m² de terreno
• 🛠️ Mantenimiento mensual: $7,425 + IVA

🏘️ Características Generales del Parque Industrial
• 🛡️ Seguridad 24/7 con circuito cerrado y reconocimiento facial
• 🚧 Caseta de control de ingreso
• 🧱 Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico (7 líneas)
• 🛣️ Vialidades internas de concreto hidráulico MR45 (14 m de ancho)

🔌 Servicios Ocultos
• 🚿 Agua potable
• 🌧️ Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención)
• 🚽 Red de descargas sanitarias
• 🔥 Doble red contra incendios (Norma NFPA 14 y 15)
• 💡 Alumbrado con lámparas LED
• ⚡ Red eléctrica media y baja tensión
• 🌐 Red para voz y datos

🧰 Equipamiento y Amenidades
• 🏢 Business Center
• 🌳 Terraza social para eventos
• 🍽️ Comedores al aire libre
• 🚛 Sala de descanso y aseo para choferes
• 🎥 CCTV con cobertura estratégica y reconocimiento facial
• 🚗 Cajones de estacionamiento
• ♻️ Área Drop Lote & Plataforma de cimentación
• 🤖 Automatización de procesos inteligentes
• 🚴 Ciclopuerto
• 🔥 Doble red contra incendios
• 🔄 Nave con doble frente

🧭 Otras Ubicaciones Disponibles – RENTA Y VENTA
Contamos con opciones similares en zonas estratégicas como:
• ✈️ Aeropuerto
• 🏭 Tlaquepaque
• 🌄 Nextipac
• 🛣️ Macrolibramiento
• 🔁 Periférico Oriente
• 8 de julio