Instalación industrial y corporativa de fabricación independiente Clase A en venta, con 62,356 sq ft (5,793 sq m) de área construida, ubicada en un amplio terreno de 256,429 sq ft (23,823 sq m / 5.89 acres), con terreno excedente para una futura ampliación de la nave. Ubicada estratégicamente dentro de un parque industrial de nivel institucional, con acceso controlado las 24 horas, los 7 días de la semana, en Ciénega de Flores, Nuevo León, directamente sobre el corredor de comercio internacional Monterrey–Nuevo Laredo.
Entregada llave en mano y en pleno funcionamiento, esta propiedad ofrece infraestructura estructural excepcional para fabricación pesada, producción de herramientas o logística. Cuenta con grúas puente instaladas (de hasta 30 toneladas), suministro eléctrico exclusivo, generación de respaldo y un moderno edificio de oficinas independiente de 3 pisos con servicios de primera categoría.
SUPERFICIES Y DESGLOSE DE ÁREAS
– Superficie total del terreno: 256,429 sq ft (23,823.04 sq m), con reserva de terreno para ampliación del edificio
– Superficie total construida: 62,356 sq ft (5,793.06 sq m)
• Nave industrial / producción: 32,851 sq ft (3,051.96 sq m)
• Edificio de oficinas corporativas (3 niveles): 17,427 sq ft (1,619.02 sq m)
• Oficinas interiores de planta: 6,125 sq ft (569.03 sq m)
• Áreas de servicios / comedor y pabellón de descanso: 3,337 sq ft (310.02 sq m)
• Cuartos exteriores de servicios y seguridad: 2,616 sq ft (243.03 sq m)
– Año de construcción: 2014
– Disponibilidad: Ocupación inmediata
EQUIPAMIENTO ESPECIALIZADO PARA TRABAJO PESADO E INFRAESTRUCTURA DE PLANTA
– Grúas puente: (1) grúa puente con capacidad de 30 toneladas y (2) grúas secundarias de 2 toneladas, instaladas y funcionales
– Altura libre: 9.00 metros (29.5 ft)
– Capacidad eléctrica: (1) transformador exclusivo de 300 kVA
– Energía de emergencia: generador de respaldo de emergencia de gas natural de 115 kVA
– Climatización: ventiladores industriales de techo exclusivos y aire acondicionado de precisión exclusivo para la sala de servidores / datos de TI
– Sistema constructivo: muros de concreto prefabricado y sistema de techo aislado
– Iluminación: luminarias LED de alta eficiencia para la nave
– Protección contra incendios: gabinetes completos con mangueras contra incendios e hidrantes interiores
CARGA, ACCESO Y ESTACIONAMIENTO
– Puertas de andén: 3 posiciones de carga a nivel de andén, con niveladores
– Acceso a nivel de suelo: 1 rampa de concreto sobredimensionada para acceso vehicular
– Estacionamiento de vehículos: 65 plazas pavimentadas para empleados y visitantes
– Patio de maniobras para camiones: patio de concreto con perímetro de seguridad cercado y con acceso controlado
CONDICIONES DE COMPRA
– Precio solicitado: $5,800,000.00 USD
– Tipo de operación: Venta directa definitiva
– Impuestos: impuestos de cierre aplicables adicionales
(El precio y el estado de la propiedad están sujetos a confirmación sin previo aviso)Standalone Class A industrial and corporate manufacturing facility for sale comprising 62,356 sq ft (5,793 sq m) of built area set on an expansive 256,429 sq ft (23,823 sq m / 5.89-acre) land site with surplus land for future warehouse expansion. Strategically located within an institutional-grade, 24/7 access-controlled industrial park in Ciénega de Flores, Nuevo León, directly on the Monterrey–Nuevo Laredo international trade corridor.
Delivered turnkey and fully operational, this property offers unmatched structural infrastructure for heavy manufacturing, tooling, or logistics, featuring installed overhead bridge cranes (up to 30 tons), dedicated power, backup generation, and a modern standalone 3-story office building with premium amenities.
PROPERTY SIZES & AREA BREAKDOWN
– Total Land Area: 256,429 sq ft (23,823.04 sq m) with dedicated land reserve for building expansion
– Total Built Area: 62,356 sq ft (5,793.06 sq m)
• Industrial Warehouse / Production: 32,851 sq ft (3,051.96 sq m)
• Corporate Office Building (3 Levels): 17,427 sq ft (1,619.02 sq m)
• Interior Plant Offices: 6,125 sq ft (569.03 sq m)
• Amenities / Dining & Rest Pavilion: 3,337 sq ft (310.02 sq m)
• Exterior Utility & Security Rooms: 2,616 sq ft (243.03 sq m)
– Year Built: 2014
– Availability: Immediate occupancy
SPECIALIZED HEAVY-DUTY EQUIPMENT & PLANT INFRASTRUCTURE
– Overhead Cranes: (1) 30-ton capacity overhead crane and (2) 2-ton secondary cranes installed and functional
– Clear Height: 9.00 meters (29.5 ft)
– Electrical Capacity: (1) 300 kVA dedicated transformer
– Emergency Power: 115 kVA natural gas backup emergency generator
– Climate Control: Dedicated industrial ceiling fans and dedicated precision A/C for server / IT data room
– Construction System: Precast concrete walls and insulated roof system
– Lighting: High-efficiency LED warehouse fixtures
– Fire Protection: Comprehensive fire hose cabinets and interior hydrants
LOADING, ACCESS & PARKING
– Dock Doors: 3 dock-high loading positions with levelers
– Grade-Level Access: 1 oversized concrete drive-in ramp
– Vehicle Parking: 65 paved parking stalls for employees and visitors
– Truck Court: Concrete maneuvering yard with gated perimeter security
PURCHASE TERMS
– Asking Price: $5,800,000.00 USD
– Transaction Type: Direct Outright Sale
– Taxes: Additional applicable closing taxes
(Pricing and property status subject to confirmation without prior notice)
En Venta | Nave Industrial | Ciénega de Flores, Nuevo León
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