Descripción
TORRE CÁPITA SUR | CENTRO SUR, QUERÉTARO
140 m² | 2 estacionamientos | Vista panorámica
RENTA MENSUAL: $44,800 MXN + IVA + MANTENIMIENTO
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Establece tu empresa en Torre Cápita Sur, un desarrollo corporativo ubicado en Centro Sur, una de las zonas empresariales y comerciales más importantes de Querétaro.
Su privilegiada ubicación ofrece conectividad con las principales vialidades de la ciudad, cercanía a centros de negocios, hoteles, restaurantes y servicios, proporcionando un entorno ideal para el desarrollo de actividades empresariales.
CARACTERÍSTICAS DE LA OFICINA
• Superficie: 140 m²
• Precio por m²: $320 MXN
• Condición de entrega: Obra gris
• Adecuaciones: A cargo del arrendatario
• Estacionamiento: 2 cajones
• Vista panorámica: Hacia la reserva territorial
• Uso: Corporativo y administrativo
• Distribución: Espacio abierto adaptable a las necesidades del arrendatario
AMENIDADES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO
Torre Cápita Sur ofrece instalaciones diseñadas para brindar comodidad, funcionalidad y una excelente imagen corporativa.
Recepción: Área de acceso y atención a visitantes.
Elevadores: Facilitan el acceso y desplazamiento dentro del edificio.
Salas de juntas: Espacios para reuniones de trabajo, presentaciones y encuentros empresariales.
Comedor: Área destinada a la comodidad de los colaboradores durante su jornada laboral.
Estacionamiento: 2 cajones asignados a la oficina.
PRINCIPALES VENTAJAS
1. Imagen y presencia corporativa
Un entorno empresarial contemporáneo que contribuye a proyectar una imagen profesional ante clientes, colaboradores y socios comerciales.
2. Espacio diseñado a la medida
Al entregarse en obra gris, la oficina permite desarrollar un proyecto personalizado, con la posibilidad de incorporar privados, salas de juntas, estaciones de trabajo y áreas colaborativas de acuerdo con las necesidades de cada empresa.
3. Vista panorámica privilegiada
Su orientación hacia la reserva territorial proporciona vistas abiertas y un entorno visual atractivo, ideal para crear espacios de trabajo modernos y agradables.
4. Amenidades que complementan la operación
La disponibilidad de recepción, elevadores, comedor y salas de juntas brinda funcionalidad adicional a las operaciones diarias de la empresa.
5. Excelente conectividad
Su ubicación en Centro Sur facilita el acceso a importantes vialidades, zonas comerciales y puntos estratégicos de Querétaro.
BONDADES DE LA UBICACIÓN | CENTRO SUR
Centro Sur se ha consolidado como uno de los principales polos corporativos y administrativos de Querétaro.
Ventajas de la zona:
• Conectividad con Boulevard Bernardo Quintana.
• Acceso a la carretera federal 57 México–Querétaro.
• Cercanía al Centro Cívico del Municipio de Querétaro.
• Proximidad a hoteles ejecutivos y centros de negocios.
• Amplia oferta de restaurantes, cafeterías y comercios.
• Cercanía a servicios financieros y profesionales.
• Accesibilidad desde importantes zonas residenciales de la ciudad.
IDEAL PARA
• Oficinas corporativas y administrativas.
• Empresas de ingeniería y tecnología.
• Despachos jurídicos y contables.
• Consultorías empresariales.
• Firmas de arquitectura y desarrollo inmobiliario.
• Empresas de servicios especializados.
CONDICIONES ECONÓMICAS
Concepto Importe
Superficie 140 m²
Precio de renta por m² $320
Renta mensual $44,800
Mantenimiento por m² $45
Mantenimiento mensual $6,300
Renta + mantenimiento $51,100
IVA sobre renta (16%) $7,168
Total mensual estimado $58,268 MXN
El total considera IVA sobre la renta. En caso de aplicar IVA al mantenimiento, el total mensual sería de $59,276 MXN.
INFORMES Y CITAS
OPI REAL ESTATE
Oportunidades Inmobiliarias de Querétaro, S.A. de C.V.
Tel. 442 186 9142
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