Descripción
🏪 TERRENO EN RENTA – IDEAL PARA TIENDA DE CONVENIENCIA, FARMACIA O SUPERMERCADO
📍 Av. Lic. Salvador Orozco Loreto, Col. Las Huertas, San Pedro Tlaquepaque, Jalisco
🔹 Superficie total: 778 m²
🔹 Doble frente (de calle a calle)
🔹 19 m de frente x 49 m de fondo
🔹 Construcción existente de 180 m² (aprovechable o susceptible de demolición según requerimientos del proyecto)
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Terreno ubicado sobre una de las principales avenidas de la zona, con alto flujo vehicular y peatonal, rodeado de viviendas, comercio establecido, escuelas y servicios, generando una demanda constante para negocios de consumo diario.
✅ Ideal para:
• Tienda de conveniencia
• Farmacia con consultorio
• Mini súper
• Supermercado de proximidad
• Tienda de autoservicio
• Tienda de descuento
• Comercio ancla de servicios
🚗 VENTAJAS DEL INMUEBLE
✔ Excelente visibilidad comercial
✔ Amplio frente sobre avenida principal
✔ Doble acceso por dos calles
✔ Facilidad para maniobras y estacionamiento
✔ Zona densamente poblada y consolidada
✔ Disponibilidad inmediata para desarrollo o adecuación
📐 PARÁMETROS URBANÍSTICOS
▪ COS: 0.70 – 0.80
▪ CUS: 2.10 – 2.80
▪ Hasta 3 a 4 niveles permitidos
🏗️ OPCIÓN DE ARRENDAMIENTO A LARGO PLAZO
Se busca arrendatario institucional o corporativo para proyecto de largo plazo. Propiedad ideal para cadenas de conveniencia, farmacias, supermercados, tiendas de descuento y formatos comerciales de proximidad que requieran una ubicación con alta exposición y fácil acceso.
📲 Informes:
Karina Barrionuevo Gaggiotti
333 506 7247
KB GAGGIOTTI Inmobiliaria
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